Estimation théorique
Rue Leon Blum,93290 Tremblay en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Blum,93290-Tremblay en France indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblay-en-France (93073), comprenant 36389 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 17,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.711€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 47 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 5 | 107 | 327 | 320000€ | 2991€ |
2019-05-28 | 39 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 75 | 508 | 520000€ | 6933€ |
2019-05-28 | 61 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 5 | 95 | 367 | 390000€ | 4105€ |
2020-08-20 | 67 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 5 | 85 | 427 | 390000€ | 4588€ |
2020-08-20 | 69 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 3 | 82 | 393 | 400000€ | 4878€ |
2020-02-19 | 6 | AV BON AVENIR | 5 | 109 | 768 | 713500€ | 6546€ |
2019-09-30 | 7 | AV BON AVENIR | 4 | 85 | 369 | 300000€ | 3529€ |
2019-09-30 | 5 | AV BON AVENIR | 3 | 117 | 428 | 445000€ | 3803€ |
2020-09-24 | 25 | AV NAPEE | 4 | 65 | 500 | 303000€ | 4662€ |
2022-01-13 | 19 | AV AUGUSTE LUMIERE | 5 | 75 | 412 | 230000€ | 3067€ |
2020-07-17 | 17 | AV DES NYMPHES | 3 | 84 | 483 | 1700000€ | 20238€ |
2020-03-04 | 24 | AV EDOUARD BRANLY | 2 | 42 | 437 | 440000€ | 10476€ |
2021-07-01 | 14 | AV NAPEE | 2 | 45 | 165 | 194000€ | 4311€ |
2020-03-04 | 22 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 126 | 437 | 490000€ | 3889€ |
2020-11-02 | 41 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 72 | 197 | 233000€ | 3236€ |
2023-05-25 | 14 | AV INFROIT | 4 | 74 | 411 | 255000€ | 3446€ |
2020-07-24 | 24 | AV SULLY | 3 | 68 | 180 | 230000€ | 3382€ |
2019-09-06 | 14 | AV SULLY | 5 | 99 | 450 | 500000€ | 5051€ |
2019-09-06 | 10 | AV SULLY | 5 | 84 | 450 | 500000€ | 5952€ |
2019-09-06 | 12 | AV SULLY | 4 | 61 | 450 | 550000€ | 9016€ |
2019-11-14 | 41 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 72 | 312 | 299000€ | 4153€ |
2022-12-22 | 47 | BD CHARLES VAILLANT | 6 | 180 | 510 | 415000€ | 2306€ |
2019-07-16 | 57 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 91 | 508 | 296000€ | 3253€ |
2022-08-30 | 6 | AV AUGUSTE LUMIERE | 3 | 123 | 414 | 365000€ | 2967€ |
2020-08-17 | 51 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 70 | 132 | 253000€ | 3614€ |
2020-09-07 | 22 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 69 | 436 | 227000€ | 3290€ |
2021-12-21 | 18 | AV AUGUSTE BLANQUI | 3 | 60 | 403 | 257125€ | 4285€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 48 | 234 | 213000€ | 4438€ |
2022-07-18 | 19 | AV SULLY | 5 | 141 | 400 | 460000€ | 3262€ |
2019-09-24 | 9 | AV SULLY | 4 | 83 | 409 | 345000€ | 4157€ |
2019-09-24 | 3 | AV SULLY | 3 | 65 | 377 | 360000€ | 5538€ |
2020-07-10 | 3 | AV AUGUSTE LUMIERE | 5 | 129 | 210 | 305000€ | 2364€ |
2021-07-12 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 127 | 409 | 375000€ | 2953€ |
2020-06-25 | 3 | AV DES NYMPHES | 4 | 68 | 414 | 420000€ | 6176€ |
2019-06-25 | 46 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 58 | 315 | 238000€ | 4103€ |
2022-06-07 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 329 | 305000€ | 3910€ |
2023-04-19 | 8 | VLA DE LA RESIDENCE | 5 | 117 | 432 | 380000€ | 3248€ |
2019-12-20 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 77 | 527 | 305000€ | 3961€ |
2021-09-10 | 17 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 181 | 285000€ | 3434€ |
2020-06-25 | 1 | AV DES NYMPHES | 4 | 69 | 435 | 500000€ | 7246€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE FLANDRE | 3 | 66 | 460 | 470000€ | 7121€ |
2021-05-05 | 12 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 64 | 408 | 302000€ | 4719€ |
2022-12-14 | 79 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 85 | 464 | 359000€ | 4224€ |
2021-10-15 | 14 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 67 | 408 | 229000€ | 3418€ |
2022-03-18 | 50 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 45 | 373 | 180000€ | 4000€ |
2019-05-24 | 16 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2022-12-02 | 52 | BD CHARLES VAILLANT | 5 | 104 | 463 | 335000€ | 3221€ |
2020-06-24 | 22 | AV MASSENET | 3 | 72 | 372 | 380000€ | 5278€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE TOURAINE | 4 | 102 | 408 | 140000€ | 1373€ |
2023-03-06 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 235 | 280000€ | 5091€ |
2023-04-20 | 18 | VLA DE LA RESIDENCE | 3 | 85 | 442 | 318000€ | 3741€ |
2020-02-27 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 93 | 408 | 250000€ | 2688€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DES ARDENNES | 5 | 105 | 480 | 361000€ | 3438€ |
2019-12-19 | 20 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 408 | 253000€ | 2780€ |
2019-10-02 | 24 | AV MASSENET | 5 | 109 | 408 | 310000€ | 2844€ |
2021-12-30 | 89 | BD CHARLES VAILLANT | 5 | 108 | 461 | 325000€ | 3009€ |
2020-09-10 | 19 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 2 | 46 | 208 | 120000€ | 2609€ |
2021-12-03 | 7 | AV FREDERIC CHOPIN | 4 | 71 | 408 | 279000€ | 3930€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES ARDENNES | 3 | 60 | 476 | 205000€ | 3417€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE TOURAINE | 3 | 88 | 408 | 203300€ | 2310€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE PICARDIE | 3 | 79 | 406 | 350000€ | 4430€ |
2020-10-05 | 3 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 491 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 115 | 189 | 260000€ | 2261€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LORRAINE | 1 | 38 | 289 | 209000€ | 5500€ |
2021-05-21 | 5 | RUE GUTENBERG | 7 | 148 | 408 | 395000€ | 2669€ |
2020-11-12 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 408 | 180000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 17 | VLA DE LA RESIDENCE | 5 | 116 | 440 | 340000€ | 2931€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DES VOSGES | 3 | 98 | 382 | 310000€ | 3163€ |
2022-07-19 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 408 | 285000€ | 4831€ |
2023-01-11 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 406 | 312500€ | 4596€ |
2019-10-21 | 5 | RUE LOUIS DUMAS | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 83 | 480 | 290000€ | 3494€ |
2021-03-16 | 9 | AV MASSENET | 4 | 123 | 408 | 216600€ | 1761€ |
2019-11-27 | 5 | RUE LOUIS DUMAS | 5 | 65 | 307 | 280513€ | 4316€ |
2020-01-31 | 39 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 68 | 406 | 170000€ | 2500€ |
2019-09-24 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 480 | 52000€ | 473€ |
2022-12-06 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 480 | 329500€ | 2995€ |
2020-09-09 | 6 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 5 | 81 | 204 | 290000€ | 3580€ |
2020-05-28 | 1 | AV MASSENET | 4 | 77 | 191 | 280000€ | 3636€ |
2021-09-01 | 13 | RUE D ALSACE | 5 | 86 | 439 | 320000€ | 3721€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 66 | 288 | 307844€ | 4664€ |
2022-04-12 | 7 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 6 | 77 | 408 | 325000€ | 4221€ |
2021-09-20 | 1 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 81 | 0 | 227000€ | 2802€ |
2021-02-12 | 1 | BD JACQUES AMYOT | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-05 | 4 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 109 | 385 | 270000€ | 2477€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DE LORRAINE | 2 | 65 | 444 | 300000€ | 4615€ |
2022-05-03 | 28 | RUE DES ARDENNES | 3 | 57 | 460 | 275000€ | 4825€ |
2022-08-11 | 111 | BD CHARLES VAILLANT | 6 | 145 | 455 | 390000€ | 2690€ |
2021-03-31 | 30 | AV REPUBLIQUE | 3 | 50 | 431 | 224600€ | 4492€ |
2020-07-03 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 57 | 408 | 203000€ | 3561€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 70 | 383 | 272000€ | 3886€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 66 | 354 | 410000€ | 6212€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 68 | 304 | 240000€ | 3529€ |
2022-07-21 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 0 | 267000€ | 2753€ |
2022-07-21 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2022-11-03 | 1 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 3 | 53 | 262 | 220000€ | 4151€ |
2023-05-23 | 30 | RUE DE LORRAINE | 6 | 105 | 292 | 305000€ | 2905€ |
2022-02-01 | 22 | AV HENRI QUATRE | 4 | 66 | 396 | 300000€ | 4545€ |
2019-07-02 | 19 | RUE D ALSACE | 5 | 146 | 445 | 305000€ | 2089€ |
2021-08-18 | 3 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 91 | 0 | 217000€ | 2385€ |
2021-11-04 | 4 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 80 | 202 | 263000€ | 3288€ |
2020-09-08 | 9 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 118 | 396 | 303000€ | 2568€ |
2019-11-27 | 115 | BD CHARLES VAILLANT | 5 | 103 | 454 | 340000€ | 3301€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DES VOSGES | 4 | 110 | 434 | 320000€ | 2909€ |
2021-12-02 | 51 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 91 | 408 | 315000€ | 3462€ |
2020-02-18 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 146 | 348 | 349000€ | 2390€ |
2019-10-31 | 16 | BD CIRCULAIRE | 4 | 78 | 344 | 273000€ | 3500€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES ALPES | 5 | 110 | 483 | 310000€ | 2818€ |
2022-06-28 | 49 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 45 | 306 | 222000€ | 4933€ |
2019-06-28 | 13 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 90 | 349 | 260000€ | 2889€ |
2023-05-22 | 13 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 90 | 349 | 276750€ | 3075€ |
2022-10-03 | 33 | AV REPUBLIQUE | 3 | 100 | 310 | 260000€ | 2600€ |
2022-07-12 | 51 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 99 | 258 | 403250€ | 4073€ |
2022-09-23 | 17 | AV FIRMIN DIDOT | 6 | 123 | 612 | 342000€ | 2780€ |
2023-03-17 | 47 | AV PIERRE CURIE | 4 | 84 | 554 | 295000€ | 3512€ |
2022-02-04 | 41 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 477 | 325000€ | 5417€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 83 | 421 | 329500€ | 3970€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 58 | 467 | 270000€ | 4655€ |
2022-02-23 | 45 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 78 | 402 | 275000€ | 3526€ |
2021-05-25 | 80 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 75 | 295 | 261000€ | 3480€ |
2021-08-17 | 35 | AV REPUBLIQUE | 2 | 74 | 381 | 295000€ | 3986€ |
2021-08-20 | 47 | AV EUGENE VARLIN | 3 | 64 | 401 | 259000€ | 4047€ |
2021-08-06 | 42 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 112 | 304 | 295000€ | 2634€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DE FLANDRE | 4 | 100 | 484 | 340000€ | 3400€ |
2020-09-18 | 46 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2021-12-30 | 46 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 85 | 0 | 259000€ | 3047€ |
2021-09-29 | 6 | AV HENRI QUATRE | 3 | 87 | 396 | 295000€ | 3391€ |
2019-10-10 | 26 | AV DU REVE | 3 | 55 | 396 | 196000€ | 3564€ |
2020-12-09 | 23 | RUE DES VOSGES | 2 | 91 | 301 | 295000€ | 3242€ |
2022-12-19 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 100 | 408 | 234000€ | 2340€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 93 | 534 | 320000€ | 3441€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DE PICARDIE | 3 | 72 | 1320 | 850000€ | 11806€ |
2019-10-18 | 36 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 438 | 314000€ | 4361€ |
2022-02-16 | 42 | AV PIERRE CURIE | 3 | 70 | 402 | 267000€ | 3814€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DE LORRAINE | 2 | 60 | 189 | 290500€ | 4842€ |
2023-03-03 | 31 | AV DU REVE | 5 | 100 | 409 | 265000€ | 2650€ |
2020-09-28 | 4 | AV FIRMIN DIDOT | 4 | 143 | 370 | 360000€ | 2517€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 90 | 250 | 249900€ | 2777€ |
2023-06-22 | 54 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 79 | 536 | 360000€ | 4557€ |
2019-09-17 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 67 | 442 | 280966€ | 4194€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DES VOSGES | 6 | 167 | 410 | 363000€ | 2174€ |
2021-08-27 | 86 | BD CHARLES VAILLANT | 2 | 53 | 244 | 264500€ | 4991€ |
2019-10-28 | 38 | AV PIERRE CURIE | 5 | 150 | 402 | 335000€ | 2233€ |
2020-04-02 | 39 | AV PIERRE CURIE | 4 | 82 | 405 | 313000€ | 3817€ |
2021-09-16 | 6 | BD PRE GALANT | 4 | 99 | 369 | 290000€ | 2929€ |
2021-03-25 | 8 | BD PRE GALANT | 1 | 24 | 369 | 165000€ | 6875€ |
2019-12-19 | 19 | AV DU BOIS SAINT DENIS | 3 | 57 | 396 | 209000€ | 3667€ |
2021-12-09 | 43 | AV REPUBLIQUE | 3 | 63 | 389 | 363000€ | 5762€ |
2023-01-09 | 65 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 86 | 360 | 356000€ | 4140€ |
2020-08-20 | 39 | AV EUGENE VARLIN | 5 | 180 | 401 | 367000€ | 2039€ |